皮草業近10年來積極推進產業集群化，各特色區域產業高度集聚，產業鏈配套完善，成為拉動當地經濟發展的重要產業。面對國際市場的不利因素，皮草業著力于產品轉型升級，一些領頭企業不但避免了業績下滑的窘境，且實現了出口量不減，單價提高的佳績。南京祿口伊斯特皮草小鎮就是其中之一。

    在皮草行業里流傳著這樣的順口溜：“祿口師傅吼一吼，世界皮草抖一抖。”自明朝朱元璋集天下皮匠于江寧，南京祿口便一直是行業內知名的皮草之鄉，創造并引領著世界皮草業的發展潮流。在一定意義上，祿口也是中國江南皮毛文化形成、延續和發展的主要地區。祿口人制作皮毛的技藝名聞天下，追溯至今已有600多年的歷史，其皮草傳統手藝精湛，成品制作精良，質量一枝獨秀，其優秀的品質在我國江、浙、滬以及海外均享有盛譽。目前在南京祿口有從事裘皮業的熟練技術工人約5萬多名，其中高級技術人員1萬多名，歷代以來，祿口工匠漂洋過海，向世人展示了其精湛的毛皮加工工藝，每年創造產值在100億元以上。

    南京祿口伊斯特皮草小鎮由中鐵二局集團投資，南京中鐵二局置業發展有限公司開發，是國內首家以皮草為主題的集皮草設計、展覽、批發、定制及相關休閑、購物、旅游于一體的綜合性商業小鎮。其位于江蘇南京江寧祿口街道信誠大道47號，總建筑面積14萬平方米，含皮草商貿區、旅游商貿區、綜合配套區、旅游休閑區四大功能，總計1290個商鋪和39棟別墅。該項目北望亞洲最大的鐵路交通樞紐南京南站，南靠華東地區一流的機場祿口國際機場，西依機場輕軌六號線，地理位置可謂得天獨厚，凸顯財富潛力巨大。

    小鎮以祿口皮草產業為核心，聚集數百家皮草企業，并集合了最優秀的皮草工匠，為廣大客商提供優質的產品、實惠的價格以及充分的選擇。與此同時，其充分依托南京豐富的歷史、文化、旅游、交通、皮草手工藝資源，順應大南京商業郊區化、復合化、多功能的發展趨勢，率先打造國內皮草產業一體化模式，實現產業高端與高端產業疊加，其強大的皮草加工能力，成為皮草小微商戶的孵化器以及國際皮草時尚與產業之間永不停息的發動機。值得稱道的是，小鎮的建設打破了傳統封閉式商業購物模式，力圖營造輕松愜意的公園式皮草主題購物體驗中心，在這里，每一位顧客都可以觀摩皮草制作工藝，親身體驗皮草的制作流程，同時享受量身定制最流行皮草服飾的愜意，讓顧客在體驗中感受祿口皮草文化，見證皮草工藝的歷史傳承。目前，小鎮已入駐商戶達420多家，2012年水貂成衣銷售數量約6萬件，其他產品銷售額約1000萬元/月。

    2013年，南京祿口伊斯特皮草小鎮將憑借南京區位優勢的提升和產業資源的積聚，搶占南京產業轉型的制高點，由“簡單加工型市場”向“皮草文化創意產業型市場”轉型，由“單一功能型市場”向“產業鏈整合型市場”轉變。它將以創新“企業+商戶”模式，聯動產業、商業、物業、文化，努力實現皮草產業加工與貿易一體化，積極培育祿口皮草這一區域品牌和地域標志，打造皮草產業鏈高端、亮點項目，使皮草產業成為祿口一個重要的支柱產業，勇當中國郊區主題化商業綜合體模式的領導者。

    編后語我國皮草業興起于東部沿海地區，隨著改革開放的持續深入，廣東、福建、江蘇、浙江等省皮草業占據了國內半壁江山，逐步形成了特色區域，成為我國皮草業的中流砥柱。目前，我國的皮草特色區域超過了20個，這些特色區域成為提升我國皮草業的重要力量。全國皮草業已經形成了不同特色區域和生產基地錯落有序、發揮優勢、競相發展的產業新格局。

    南京市江寧區祿口每年外出從事皮草業的技術工人逾萬人，每年創造的產值達百億元以上，而這里卻沒有一家像樣的皮草企業。為此，他們喊出“我們要發展自己的產業”的訴求，南京祿口伊斯特皮草小鎮的建設運營，使這里的皮草業迎來了生機。

    祿口皮草小鎮曾是老南京手工作坊的集中地，其批發旺季集中在7月、8月、9月3個月。目前皮草小鎮按照“總部經濟、產業集群、特色風情、旅游景點”四位一體的目標，致力于打造皮草生產基地、皮草原料和皮草服裝交易中心。同時，基于皮草業加工能力強大、產業鏈完整等優勢和特點，南京祿口伊斯特皮草小鎮將光大祿口皮草業的傳統。他們通過以商引商的形式，積極向在外的皮毛經營戶進行宣傳，吸引他們回鄉創業。當前，其豐厚的優惠政策吸引了商戶們紛紛入駐。