一紙退出杭州地王項(xiàng)目，又將雅戈?duì)?/U>推向了公眾視野。

　　曾經(jīng)高價(jià)拿地，卻在3年里僅付一半價(jià)款，雅戈?duì)柵c杭州國土局的這場拉鋸戰(zhàn)終究以前者的完全退出收尾。這決定了雅戈?duì)栐缜爸Ц兜?.48億元合同定金無法收回，而這筆款項(xiàng)占據(jù)了公司2012年凈利潤的30%。

　　自6月21日雅戈?duì)柊l(fā)布計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備至今，雅戈?duì)柟蓛r(jià)從6.43元跌至6.11元，市值縮水7.12億。

　　不過，經(jīng)歷了去年“三駕馬車”考驗(yàn)的雅戈?duì)栐趹?zhàn)略調(diào)整之后，近期又在大本營寧波掀起拿地高潮。自年初至今，雅戈?duì)柾ㄟ^自主拿地、受讓當(dāng)?shù)毓竟蓹?quán)等方式，在寧波拿地合計(jì)花費(fèi)17.8億元。“三駕馬車”究竟走向何方，寧波拿地又與過去有何不同？

　　壯士斷腕

　　進(jìn)軍地產(chǎn)界風(fēng)生水起的雅戈?duì)枺诤贾菰庥隽嘶F盧。

　　6月21日，公司發(fā)布公告，稱其子公司杭州雅戈?duì)柍潜敝脴I(yè)有限公司（簡稱“杭州置業(yè)”）終止其管理的杭政儲(chǔ)出[2010]53號(hào)、56號(hào)地塊（以下簡稱“申花地塊”）。目前杭州置業(yè)正在與杭州國土資源局磋商，雅戈?duì)枌⒂?jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

　　根據(jù)當(dāng)初《出讓合同》的約定，一旦合同解除，雅戈?duì)栆牙U付的4.84億元合同定金將“打水漂”。這對(duì)于去年經(jīng)營陷入迷茫的公司而言，無異于又一個(gè)沉重的打擊。

　　實(shí)際上，這次“壯士斷腕”早在當(dāng)初拿地時(shí)就留下了悲劇收?qǐng)龅姆P。

　　2010年9月，手握充足現(xiàn)金的雅戈?duì)栂群笠?3.93億元、24.21億元拿下上海長風(fēng)地塊、杭州申花地塊，幾乎刷新了兩座城市的地王價(jià)格，其大踏步擴(kuò)張的策略浮出水面。

　　一位杭州的地產(chǎn)人士告訴記者，杭州地產(chǎn)市場向來外來者很難進(jìn)入，當(dāng)?shù)卣嘀С直镜仄髽I(yè)。近期，孫宏斌的融創(chuàng)進(jìn)軍杭州惹來多方關(guān)注，據(jù)悉，融創(chuàng)在當(dāng)?shù)啬玫氐牟呗圆捎门c綠城合營、競標(biāo)等多種方式。

　　誰都想不到，高價(jià)拿地之后，雅戈?duì)枙?huì)與杭州國土局展開一場長達(dá)3年的拉鋸戰(zhàn)。

　　2010年12月3日，杭州置業(yè)與杭州市國土資源局簽訂土地出讓合同，約定第一期土地出讓款合計(jì)12.1億元。2011年報(bào)上，反映出雅戈?duì)栔恢Ц读?.91億元的預(yù)付賬款。直至去年中報(bào)，這筆費(fèi)用才得以繳清。